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                技術問答

                拿地投資立項項目可行性研究報告怎么寫?

                拿地投資立項可行性研究報告是在投資決策之前,從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等多方面對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證,確定項目有利和不利的因素以及是否可行的依據,決策者和主管機關審批的上報文件。

                可行性研究報告的種類

                一、用于貸款

                1)申請國開行、農發行中央專項貸款

                2)建設基金貸款

                3)商業銀行貸款

                二、用于項目立項

                1)發改委立項

                2)項目核準備案

                3)拿地審批

                三、企業及投資機構

                1)用于項目內部決策

                2)設立公司

                3)企業融資

                4)對外招商合作

                5)IPO募投項目

                四、各級政府部門

                1)申請政府各部門專項資金補貼

                2)各類項目申請報告

                3)境外投資項目核準

                4)申請進口設備免稅


                拿地批地投資立項項目可行性研究報告的編制重點

                1、拿地投資立項項目的項目背景情況:項目是否符合國家政策,是否屬于國家政策優先支持的領域和范圍;項目受益范圍分析;部門、地區需求分析,項目單位需求分析;

                2、拿地投資立項項目實施的必要性:項目實施對完成行政工作任務或促進事業發展的意義與作用;必須通過對該行業以及市場前景的需求,用戶的需求的分析以及市場行情的梳理,對后續可能發生的市場情況進行超前的預判和分析,包括政策面,基本面,競爭對手,市場客戶等,多方面充分預估市場的規模,市場的格局,并且找到當前產品的定位以及形象。

                3、拿地投資立項項目實施的可行性:項目的主要工作思路與設想,分析項目預算的合理性和及可靠性,項目預計帶來的社會效益和經濟效益,與同類項目的對比,以及項目預期效益的持久性;

                4、拿地投資立項項目風險與不確定性:分析項目實施可能存在的主要風險與不確定性,根據項目經驗提出風險的應對措施;


                拿地投資立項項目可行性研究報告如下:

                第一章  拿地投資立項項目可行性研究報告總論

                1.1項目概況

                1.2編制依據

                1.3編制原則和工作范圍

                1.4結論

                第二章 拿地投資立項項目單位基本情況

                第三章  拿地投資立項項目建設背景及必要性

                3.1項目建設背景

                3.2項目建設必要性

                3.3 項目建設可行性

                第四章  拿地投資立項項目市場分析

                4.1項目的市場前景分析

                4.2項目的資源化及利用途徑

                4.3國外項目的資源化利用現狀

                4.4國內項目的資源化利用現狀

                第五章 拿地投資立項項目建設規模與產品方案

                5.1 建設規模

                5.2產品方案

                第六章  拿地投資立項項目建設條件與選址

                6.1項目區概況

                6.2自然條件

                6.3交通條件

                6.4項目選址

                第七章  拿地投資立項項目工藝技術方案

                7.1工藝設計原則

                7.2工藝方案

                7.3設備方案

                第八章  拿地投資立項項目建筑工程方案

                8.1工程方案

                8.2總圖布置

                第九章  拿地投資立項項目公用工程方案

                9.1給排水工程

                9.2供電工程

                9.3采暖通風

                第十章   拿地投資立項項目可行性研究報告的環境保護

                10.1環境保護標準

                10.2項目周圍環境質量現狀

                10.3污染源及治理措施

                第十一章  拿地投資立項項目可行性研究報告的勞動安全、衛生與消防

                11.1設計依據

                11.2執行標準

                11.3不安全因素及職業危害分析

                11.4設計中采用的主要防范措施

                11.5安全衛生機構

                11.6消防

                第十二章  拿地投資立項項目可行性研究報告的節能

                12.1用能標準和節能規范

                12.2能耗估算

                12.3節能措施

                第十三章  企業組織和勞動定員

                13.1組織機構

                13.2生產制度

                13.3勞動定員

                13.4員工培訓

                第十四章  拿地投資立項項目項目管理和實施進度安排

                14.1項目管理

                14.2項目實施進度安排

                第十五章 拿地投資立項項目可行性研究報告的工程招標方案

                15.1編制依據

                15.2招標方式

                15.3招標程序

                15.4招標組織

                第十六章  拿地投資立項項目的投資估算與資金籌措

                16.1項目概況

                16.2投資估算依據及說明

                16.3總投資估算

                16.4資金籌措與資金使用  

                第十七章 拿地投資立項可行性研究報告的結論及建議

                17.1結論

                17.2建議

                附表

                附圖

                附件


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